無廣推薦！舊房翻新118㎡小三居，這高度實用性我慕了~

2020年的冬天，我和孟丹決定要買房，因為我把過去幾年鏈家網的數據分析了一遍，發現每年春節之后房價必有一輪飆漲，按照我倆的預算，再不上車徹底沒戲。好，買！春節前，中介帶我們看了一圈，相中了位于白云區的這套二手房，綜合考慮就是它了。

對于我們這種996互聯網上班族，在家辦公是常態，所以最好有一個辦公區；父母偶爾會來小住，希望有各自獨立的空間；乎時在家時間少，廚房基本用不到，但是收納空間一定要多，家不必奢華，簡約、溫馨就好。

門窗嚴重變形，墻面開裂掉皮，水電老化，衛浴間因為沒有及時打掃留下的頑固污漬；全屋動線混亂，兩個臥室幾乎采不到光……二手房的通病幾乎一樣沒落下。

接下來就隨我一起來看看改造過程吧~

房屋信息：

面積：118㎡

戶型：三室兩廳兩衛

常住人口：2人

風格：現代簡約風

裝修成本：25萬

▲ 原始戶型圖

存在缺陷：

1、改造前的房屋是三室兩廳，整體布局零散雞肋。

2、從廚房到餐廳距離較遠，生活動線不便捷。

3、走道和封閉式廚房導致主臥采光不足。

4、原來的陽臺是細長的一條，不能觀景、利用率底，所以只能用來堆雜物。

5、主衛沒有窗，空間狹小陰暗。

▲ 平面布局圖

設計策略：

1. 把封閉的廚房改為開放式，和客餐廳相連，并把原廚房面積劃給主臥，解決主臥采光問題。

2.打通餐廳與旁邊的次臥，用作多功能室，另一間陽面次臥留給父母居住。

3. 主臥陽臺窗改成開放式外置陽臺。

4. 在主臥中間留出半開放式辦公區。

玄關

玄關區搭配收納柜，很好的隱藏了懸掛的外套，包包等，簡潔大氣。

設計師在進門玄關、衛生間吊柜等區域安裝了感應燈帶，開門之后不用四處找開關。

客廳：改造前

改造后

穿過玄關來到客廳，溫潤高級的質感撲面而來。

選擇雙面可坐的模塊沙發，簡單的雙人位，非常靈活，可根據需要隨意調整方向。

面向陽臺而坐，沙發與茶幾、單人椅形成一個圍合的區域，朋友聚會、喝茶再合適不過了。

客廳陽臺、開放式廚房、通往臥室的隱形門、冰箱四周柜體都使用了灰色，視覺上更有整體感。

沙發對面設置水吧，飲水機置于臺面，沏水泡茶，不必再去餐廳，中部開放格可以靈活擺放各種杯盞茶具。

綠植、木紋邊幾，給人一種在大樹下的悠然。

餐廳

全屋整體都選擇了無主燈，但在餐廳上方區域安置了吊燈，方便局部照明。

實木餐桌搭配相近色的木質家具和背景墻，柔和且不沖擊，營造出溫馨的用餐氛圍。

廚房

由于平時工作繁忙，居家做飯時間很少，對廚房需求不大，于是設計師把廚房直接移到客廳，并做成開放式，烹飪與用餐僅一步之遙，形成一條便捷的動線。

灰色系的櫥柜干凈利落 ，無把的外觀和墻面融為一體，更有整體性。

主臥

主臥的門非常隱蔽，與柜體融為一體，推開之后，是豪華大套間，各個功能一應俱全。

開放陽臺 + 兩米大床 + 半開放式辦公區+衣帽間 +衛生間，搭配灰色系，頂級商務酒店在這間臥室面前都遜色不少！

房子位于2樓，窗前沒有遮擋，采光充足，柔軟舒適的大床、溫潤的原木地板，結合素雅純凈的床品，提供了良好的睡眠環境。

為了獲得最佳觀景視線，設計師把原本的窗戶改為一個開放的外置陽臺。天氣好的時候可以站在陽臺上，張開雙臂便可擁抱喧囂的城市，一覺醒來又是能量滿滿。

床尾的通頂衣柜使用白色烤漆板，保證收納充足的同時，讓室內也更顯明亮。

靠近窗戶的單人椅是@孟丹的最愛，周末時，坐在這里看書或者看手機，疲憊的時候就抬頭看看窗外，可以最大限度的放松身心。

床頭增加一組高度適中的儲物柜來滿足置物功能。上方設置壁龕式書架，睡前隨手抽取一本進行閱讀，很是方便。

辦公區

在臥室內部用長虹玻璃隔出的辦公區，是我的地盤，若隱若現的效果，既不影響和家人的互動又能保證其功能性。

進入主臥后，左右兩側都可以抵達辦公區，身居其中無論是去陽臺、衛生間、客廳還是衣帽間都能保證動線最短，全屋布設按照我們的習慣量身定制，豪華程度堪比五星級酒店套房。

主衛

洗手臺外移后，和衛生間、衣帽間區域相融合，解救了原本狹小的空間，也讓動線更加流暢。半開放式的設計，可以避免遮擋光線，也由此能夠獲得更多的自然光。

洗手臺的這盞黃銅吊燈是我喜歡的單品，加上頂部燈帶，打開的瞬間就覺得很治愈。

多功能室

▲ 長虹玻璃移門后是多功能房

餐廳兩側都可進入多功能室，形成洄游動線，底部嵌入燈帶，讓這個「木盒」空間自帶懸浮感。

房間內部一整面收納墻，作為擺放書籍和日常的玩物的地方。另一側滿墻的壁柜更是可以容納四季的衣物和大件物品。簡約的白色+木色，讓原本的暗房也變得明亮起來。

書架墻底部嵌入燈帶，懸空書桌，更加輕盈也方便清潔。

這里也是我們預留的兒童房，即使將來有兩個孩子，從墻體中間一分為二，劃出兩間兒童房也沒問題。

次臥

次臥是留給偶爾來小住的父母的，全屋實木的家具質樸自然，床頭上的兩幅扎染裝飾畫，非常貼合老人心意。

公衛

為了老人使用安全，公衛做了干濕分離，隔絕水汽的同時打理起來也比較方便。