裝修行業(yè)增項(xiàng)亂象頻發(fā)，部分裝修公司通過模糊報(bào)價(jià)、拆分項(xiàng)目、材料掉包等手段，讓業(yè)主在簽約后被迫支付高額額外費(fèi)用。本文結(jié)合真實(shí)案例與行業(yè)規(guī)范，揭露五大核心增項(xiàng)陷阱，并提供針對(duì)性避坑策略。

一、報(bào)價(jià)拆分：低價(jià)誘簽的“數(shù)字游戲”

某上海業(yè)主簽約時(shí)，裝修公司以“全屋瓷磚鋪貼每平方米80元”為賣點(diǎn)，實(shí)際施工時(shí)卻將“瓷磚切割”“倒角處理”“海棠角工藝”等拆分為獨(dú)立收費(fèi)項(xiàng)，最終總價(jià)暴漲40%。此類陷阱常見于水電改造、瓷磚鋪貼等環(huán)節(jié)，裝修公司通過將完整工序拆解為多個(gè)細(xì)項(xiàng)，制造“單價(jià)低、總價(jià)高”的假象。

避坑指南：要求合同明確標(biāo)注“全包價(jià)”，禁止拆分工序。例如，水電改造需注明“按點(diǎn)位計(jì)價(jià)，含開槽、布線、安裝全流程”，瓷磚鋪貼需包含“切割、倒角、美縫等工藝”。

二、材料模糊：偷梁換柱的“文字陷阱”

北京某案例中，合同約定使用“高端品牌乳膠漆”，但施工時(shí)卻替換為雜牌產(chǎn)品。當(dāng)業(yè)主質(zhì)疑時(shí)，裝修公司以“合同未寫明具體型號(hào)”為由拒絕更換。此類陷阱常見于主材領(lǐng)域，通過模糊品牌、型號(hào)、規(guī)格等信息，為后期材料替換留出空間。

避坑指南：合同中需明確材料清單，例如“乳膠漆：立邦金裝五合一，型號(hào)ABC，一底兩面施工”“電線：熊貓牌阻燃線，照明2.5平方，插座4平方”。同時(shí)，要求附上材料樣品或色卡，施工時(shí)現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)。

三、工藝漏項(xiàng)：隱蔽工程的“隱形殺手”

廣州某業(yè)主在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)，衛(wèi)生間防水僅涂刷1.2米，遠(yuǎn)低于合同約定的1.8米標(biāo)準(zhǔn)。裝修公司以“業(yè)主未明確要求”為由拒絕返工，導(dǎo)致后期墻面滲水。此類陷阱常見于防水、掛網(wǎng)、植筋等隱蔽工程，通過漏報(bào)關(guān)鍵工序降低報(bào)價(jià)，施工時(shí)再以“安全需要”為由增項(xiàng)。

避坑指南：合同中需明確工藝標(biāo)準(zhǔn)，例如“防水：墻面剛性防水涂刷1.8米，地面柔性防水涂刷至門檻石外30cm”“新建墻體：每50公分植入鋼筋，交界處掛鋼絲網(wǎng)”。同時(shí)，要求施工方提供工藝視頻存檔，驗(yàn)收時(shí)逐項(xiàng)核對(duì)。

四、變更陷阱：設(shè)計(jì)調(diào)整的“連環(huán)套”

杭州某業(yè)主在裝修過程中，設(shè)計(jì)師以“提升美觀度”為由，建議將客廳吊頂改為疊級(jí)造型，并增加燈帶、射燈等點(diǎn)位。最終，設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致費(fèi)用增加2.3萬元。此類陷阱通過誘導(dǎo)業(yè)主頻繁變更設(shè)計(jì)，制造“自愿增項(xiàng)”的假象。

避坑指南：合同中需設(shè)置“變更條款”，例如“設(shè)計(jì)變更需業(yè)主書面確認(rèn)，單次變更費(fèi)用超過總價(jià)3%時(shí)，需重新簽約”“增項(xiàng)總價(jià)漲幅不超過合同價(jià)5%”。同時(shí)，保留設(shè)計(jì)圖紙與施工照片，避免口頭變更。

五、付款風(fēng)險(xiǎn)：資金安全的“最后防線”

成都某案例中，裝修公司要求業(yè)主在水電驗(yàn)收前支付70%工程款，導(dǎo)致后期施工拖延、質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。此類陷阱通過不合理付款比例，剝奪業(yè)主話語權(quán)。

避坑指南：采用“3331”付款模式，即“30%預(yù)付款+30%水電驗(yàn)收+30%泥木驗(yàn)收+10%尾款”。同時(shí)，合同中需明確“尾款壓10%以上，驗(yàn)收合格后支付”，并設(shè)置“工期違約金”，例如“每逾期一天，按合同價(jià)0.1%賠償”。

結(jié)語：用法律武器守護(hù)權(quán)益

裝修增項(xiàng)的本質(zhì)是信息不對(duì)稱與合同漏洞。業(yè)主需在簽約前逐項(xiàng)核對(duì)預(yù)算清單、設(shè)計(jì)圖紙與施工方案，要求合同明確標(biāo)注材料品牌、工藝標(biāo)準(zhǔn)、付款比例等關(guān)鍵條款。若遭遇惡意增項(xiàng)，可撥打12315投訴或通過法律途徑維權(quán)。記住：一份嚴(yán)謹(jǐn)?shù)暮贤潜苊庋b修糾紛的“護(hù)城河”。