三室的房子在當下賣的還是比較搶手的，有越來越多的業主希望可以在裝修設計時，與業主簽訂相應的家裝合同。事實上，簽訂家裝合同，是要仔細認真進行審核的，以確保其中不會存在相應的貓膩。小編在此提醒廣大業主：裝修三室房子簽合同，請小心這些貓膩，否則容易上當受騙。

1、簽裝修合同注意面積有貓膩

裝修成本的高低直接受建筑面積的影響，一些非正規裝修公司會對建筑面積做一些事情。因此，在檢查房屋裝修合同時，我們應該看看建筑面積是否一致，采用何種計算方法，以避免損害我們自己的利益。

2、簽裝修合同注意工期有貓膩

一般來說，在定制裝修合同時，有必要詳細規定房屋的工期，以避免因一方的問題造成延誤而推卸責任。因此，需要明確指出，這對用戶維護自己的權利非常有幫助。一旦裝修公司未能完成工期，可以要求一定金額的賠償。

3、簽裝修合同注意隱藏貓膩

合同中可能存在以下可疑之處：合同規定使用某一品牌的材料，但忽視了同一品牌產品的等級，導致后續材料等級的質量不合格，責任追究時合同權利保護無效。在許多合同中，只有驗收方法，沒有驗收標準。只有當驗收不符合預期時，才能反映出其已損壞。合同中關于施工方違約的規定很少或不明確，或裝飾公司直接隱藏“公司擁有最終解釋權”的句子，所有規定都成為霸王條款。

4、簽裝修合同注意付款貓膩

在房屋裝修合同中，必須明確標明裝修付款方式，避免裝修公司亂收費，造成施工質量問題。最好按每一個進度付款，因為付款將在施工驗收后進行。

關于裝修三室房子簽合同時，必須要小心的一些貓膩進行了詳細介紹。完全可以看出，這些貓膩是必須要仔細認真進行審核的。一旦出現了，就容易上當受騙，所以，大家還是要注意一下為好。